1 Omval/Overamstel (postcode 1096; hier steeg de prijs gemiddeld met 262 procent meer dan in de rest van Amsterdam)
‘Dat de prijzen zo snel stijgen in dit gebied lijkt vooral te maken te hebben met de renovatie- en nieuwbouwprojecten bij Overamstel en omgeving. Hierdoor stijgt de prijs in dit postcodegebied vele malen sneller dan in de rest van Amsterdam.

2 De wijken tussen de Plantagebuurt en de Czaar Peterbuurt (postcode 1018, 172%)
‘Steeds meer onderzoeks- en onderwijsinstellingen van de UvA trekken naar het postcodegebied 1018. Verder heeft de rebranding van de Plantagebuurt als ‘de culturele tuin van Amsterdam’ of ‘De Groene Plantage’ bijgedragen aan de stijgende populariteit. Maar ook het Katharinacomplex (in de Czaar Peterbuurt) zorgde voor meer interesse in de buurt. Tot slot mogen we ook de ontwikkeling in het Marineterrein niet vergeten.’

3 IJplein en Vogelbuurt (postcode 1021, 166%)
‘In Amsterdam-Noord is er haast continu sprake van herontwikkelingen van diverse buurten. In dit gebied valt de ontwikkeling van het Hamenkwartier op. Dit moet een nieuw woon-, werk- en leefgebied worden. De Noord/Zuidlijn zorgt ook voor nieuwe interesse in dit gebied. We verwachten dat deze metroverbinding de prijs nog verder zal opdrijven.’

4 Oostelijk Buiksloterham en noorden Volewijck (postcode 1032, 148%)
‘In dit gebied stijgen de huizenprijzen vooral door de lange termijn projecten in Buiksloterham. Die projecten zijn bedoeld om het bedrijventerrein geschikt te maken voor wonen en werken, wat het natuurlijk aantrekkelijker maakt voor huizenkopers.’

5 Westelijk deel Indische buurt (postcode1094, 148%)
‘De Indische buurt is populair bij expats en studenten, die graag gebruik maken van de faciliteiten van deze gegentrificeerde buurt, die nog wel betaalbaar is. Daarbij wordt er geïnvesteerd in de kwaliteit van de omgeving bij de Madurastraat, wat in elk geval ook geen kwaad kan.’

6 Gebied tussen Jan Evertsenstraat, Hoofdweg en Baarsjesweg (postcode 1057, 145%)
‘Mogelijk wordt dit gebied populairder door het nabij gelegen De Hallen. Deze populaire locatie is misschien wel de beste illustratie van de gentrificatie van de stad. De Hallen maken het nabijgelegen gebied ook weer aantrekkelijker.’

7 Buitenveldert-West (postcode 1082, 142%)
‘Dit gebied ligt ten zuiden van het WTC, dat nu onder handen wordt genomen in het grote Zuidas-project. Hoewel hierdoor de hele omgeving aantrekkelijker leek te worden, was het effect hier tijdelijk.’

8 Buitenveldert-Oost (postcode 1083, 141%)
‘Let op: de prijzen in zowel Buitenveldert-West als Buitenveldert-Oost lijken dit jaar minder hard te stijgen dan daarvoor.’

9 Tuindorp-Oostzaan Oost (postcode 1036, 141%)
‘Er wordt hier behoorlijk geïnvesteerd in nieuwbouw: bij De Bongerd moeten zo’n 1.200 tot 1.300 woningen ontstaan. Eind 2016 zijn er al een school en een aantal bruggen en huizen gerealiseerd. Dat er steeds meer afgeronde projecten zichtbaar zijn, maakt dat de buurt meer gaat leven en aantrekkelijker wordt.’

10 Oosterparkbuurt, deel Transvaalbuurt (postcode 1092, 136%)
‘Het Oosterpark is de laatste tijd flink op de schop gegaan, waardoor het park twee keer zo groot is geworden. Dit project moet in 2018 helemaal afgerond zijn. Ook de historische Tugelawegblokken zijn gerenoveerd. Dat soort ontwikkelingen maken de buurt nog aantrekkelijker, terwijl de buurt al lange tijd meer populaire horecavoorzieningen aantrekt.’

Meer weten? Check www.dathuis.nl/analyse-huizenmarkt-amsterdam